facebook
twitter
Youtube
Ammon on Apple Store
Ammon on Play Store
مواعيد الطيران
مواعيد الصلاة
rss
  • اخر التحديثات
  • الاكثر تعليقا





حصص ومشاريع للبيع!


عصام قضماني
17-06-2019 12:25 AM

في المعلومات أن حصصا في شركات كبيرة يجري التفاوض على بيعها حالياً, الأسباب في بعضها اقتصادية وفي بعضها الأخر الحاجة الى سيولة لتغطية التزامات أو تمويل مشاريع جديدة.

الأهم في عمليات البيع هو دخول مستثمرين جدد لكن الأهم أيضا هو أن لا يكون الدافع من عمليات البيع المعاناة, أو التعثر, وفي كلا الحالتين دخول أقدام جديدة على المشاريع الموجودة اتجاه إيجابي بلا شك سيسهم في تجديد عروق هذه الشركات, وعلى الحكومة أن تراقب هذه العملية لضمان استقرار العمالة فيها واستمرارها.

ما يتم تدوله همساً اليوم سيصبح حقيقة غداً، فليس سراً أن شركة محروقات كبرى دخلت مفاوضات مع صندوق استثمار عربي لبيع حصة فيها تناهز 20% وليس سراً أيضاً أن مستثمراً خليجياً دخل مفاوضات لشراء حصة كبيرة في شركة تطوير عقاري خليجية بنت فندقاً في عمان ومشروعاً سياحياً ضخماً في العقبة يضم أرض الميناء.

المهم في عمليات البيع هذه أن تكون شفافة وأن تراعي دخول مستثمرين جادين يريدون ضخ سيولة لتطوير هذه المشاريع التي تعثرت لفترة طويلة وأصاب الإنجاز فيها بعض الاختلالات نجم عنها خلافات مالية وفنية بين المالكين والمقاولين حول سلامة الأبنية ومطابقتها للشروط وغيرها من المتطلبات.

غالبية المشاريع العقارية القادمة من الخارج, استهدفت البنوك المحلية لتوفير التمويل بينما لم تنفق سوى أقل القليل, في المقابل أنفق مستثمرون أردنيون من مالهم على مشاريع كبيرة ولا أمتدح هنا رجل الأعمال صبيح المصري ومشروعه الناجح في أيلة بالعقبة, كذلك رجل الأعمال توفيق فاخوري في فندق وريزيدنس الريتز – كارلتون في عمّان وهم مستمرون رغم المعاناة ورغم رؤيتهم بأم العين المفاضلة بينهم وبين المستثمر العربي أو الأجنبي وبعضهم تعثر كما في حالة أبراج السادس !!.

بعض المشاريع القادمة من الخارج استوفت ما تبقى من مال تطلبه من جيوب المشترين المحتملين , عن طريق البيع الآجل أو ما يسمى بالبيع على المخطط أو الخارطة وأحيانا على الصور و«الكاتالوج», لكن الرياح لم تأت كما تشتهي السفن وراحت المشاريع الضخمة أدراج الرياح.

نقترح توجيه إنذارات بحق مستثمرين أو مقاولين إذا كانوا سبباً في تعثر إنجاز المشاريع العقارية وغيرها, بما في ذلك إعادة تقييم الأرض المباعة أو المؤجرة, وسحبها لو اقتضى الأمر.

نقف مع المستثمرين الجادين ونطالب بتذليل كل المعيقات كي ترى مشاريعهم النور لفائدة الاقتصاد, لكن أخشى أن تكون الحلول للمشاريع العقارية المتعثرة قد استنفدت خصوصاً, ولا سبيل سوى إيقاع عقوبات أو غرامات تمهد لسحب الأرض وإلغاء كل الامتيازات.

qadmaniisam@yahoo.com

الرأي




  • لا يوجد تعليقات

تنويه
تتم مراجعة كافة التعليقات ،وتنشر في حال الموافقة عليها فقط.
ويحتفظ موقع وكالة عمون الاخبارية بحق حذف أي تعليق في أي وقت ،ولأي سبب كان،ولن ينشر أي تعليق يتضمن اساءة أوخروجا عن الموضوع المطروح ،او ان يتضمن اسماء اية شخصيات او يتناول اثارة للنعرات الطائفية والمذهبية او العنصرية آملين التقيد بمستوى راقي بالتعليقات حيث انها تعبر عن مدى تقدم وثقافة زوار موقع وكالة عمون الاخبارية علما ان التعليقات تعبر عن أصحابها فقط .
الاسم : *
البريد الالكتروني :
اظهار البريد الالكتروني
التعليق : *
بقي لك 500 حرف
رمز التحقق : تحديث الرمز
أكتب الرمز :