مهاجر

الله يسامحك يا أبو محمد! قلق وإرباك ورعب وعدم استقرار!!! هذا الظلم بعينه عندما تنظر بعين واحده فقط. أكثر من 10 سنوات كانت كفيلة بإزالة القلق و الإرباك و الرعب و عدم الإستقرار عن المستأجر. ولكنها أمور مسخره.
لندع القضاء يفصل بين المتنازعين لا أن نفصّل قانون لصالح طرف واحد فقط وحسبنا الله ونعم الوكيل.

مستقر

يا رجل اتقي الله شكلك برجوازي

مستقر

يا رجل اتقي الله شكلك برجوازي

نشمي

كيف غض البصر يا اخي الواحد لما يكون ماجر بيت بثلث الاجار بالمنطقة عشان عقد قديم هاذا عدل يعني

الفارس الاخير

يا اخوان والله العظيم( ظلم ) احنا مأجريين ناس منزل على ارض مساحتها دونم في عمان منذ اكثر من 40 عام و قيمة الاجار لا يتجاوز 20 دينار بالشهر ولما طلبنا المنزل بكل وقحاحة طلبو ان نشتري لهم منزل في عمان الغربية و كان معهم اكثر من 10 سنوات لترتيب امورهم و ليسة بدافعوا اللة لا يوفق الي كان السبب ...حسبي الله و نعم الوكيل

الفارس الاخير

يا اخوان والله العظيم( ظلم ) احنا مأجريين ناس منزل على ارض مساحتها دونم في عمان منذ اكثر من 40 عام و قيمة الاجار لا يتجاوز 20 دينار بالشهر ولما طلبنا المنزل بكل .....طلبو ان نشتري لهم منزل في عمان الغربية و كان معهم اكثر من 10 سنوات لترتيب امورهم و ليسة بدافعوا اللة لا يوفق الي كان السبب ...حسبي الله و نعم الوكيل

مؤجر

ممكن تسأل كيف دخل عمارة كاملا بشارع طلال بس 100 دينار بالشهر
مسكين هالمستأجر؟؟؟؟؟؟؟

حمد

المستاجرين زادوها يمكن يطلبو من الحكومه يتملكو العقارالمستاجر لازم الكومه تسمي القانون قانون المستاجرين المالكين

الدبوبي

النواب يطالبون بإعادة النظر والخرابشة يهدد بالعودة الى العقد شريعة المتعاقدين ليزيد الطين بله ، الى متى هذا التخبط

احد خليل

تملك مؤسسة الاسكان والتطوير الحضرى سوق ابو نصير التجارى وقامت بوضع اليه ظالمه جدا لرفع الاسعار على المستاجرين فى السوق التجارى وعددهم يتجاوز المائه والخمسون محلا تجاريا مع عيادات طبيه وتم رفع الايجار بنسبة مائه بالمائه لا بل اكثر فى بعض المحلات الا يعتبر هذا ظلما
وهل حال الاوضاع الاقتصاديه فى البلد زى زمان انا ادعو مؤسسة الاسكان الى اعادة النظر فى الايجار فى السوق التجارى فى ابو نصير ونناشد مدير مؤسسة الاسكان التدخل لحل المشكله

الى متى الظلم

رقم الفتوى
46031
المفتي
أ.د. أحمد الحجي الكردي
أ. د. أحمد الحجي الكردي
خبير في الموسوعة الفقهية، وعضو هيئة الإفتاء في دولة الكويت


تاريخ النشر
2010-09-16
عنوان الفتوى
ظلم المستأجر للمؤجر
السؤال
السلام عليكم
ما حكم الاستمرار القانوني لعقد الإيجار؟
حيث إنني استأجرت محلا تجارياً ورثته عن والدي وهذا المحل مستأجَر منذ عام 1952 وأُجرَته الآن بعد الزيادات 18 دينارا شهريا مع العلم أن أجور المحلات في نفس المنطقة 750 دينارا، وأنا أشغل هذا المحل بقوة القانون ولكن أصحاب المحل يقولون لي إن استمراري به حرام مع العلم أن هذا المحل اعتُبر كنصيبي من تركة والدي
أرجو توضيح الحكم الشرعي لاستمراري في هذا المحل ولكم جزيل الشكر
الفتوى
بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فعليك أن تعلم أن لكل من المؤجر والمستأجر الحق بإنهاء عقد الإيجار بنهاية المدة المتفق عليها بين الطرفين، فإن لم تكن مدةٌ محددة، فالعقد فاسد، ولكل من المستأجر والمؤجر فسخه في أي وقت لفساده، والذي يظهر من السؤال أن صاحب المحل لم يكن راضياً عن هذا الإيجار، وكان يرغب بفسخه، لاسيما وهو إيجار قديم فيه ظلم للمؤجر بدفع قيمة زهيدة للإيجار لا تتناسب مع قيمة الإيجار الحقيقية في الواقع، فإن كان الأمر كما ذكرتُ لك، فقد ظلم المستأجر المؤجر بالبقاء في محله مع عدم رغبته في تجديد عقد الإيجار له طيلة الفترة السابقة، وببقائه في محله يكون غاصباً له، ويحرم عليه استمراره في الانتفاع منه استناداً إلى بعض القوانين الوضعية التي تقر ذلك لك، فعليك أن تسارع في طلب السماح من المؤجر عن المدة التي أقامت فيها في محله بغير رضاه ، أو تتصالح معه على مبلغ من المال تدفعه له حتى يرضى تبرئةً لذمتك، وكفارةً عن غصبك، وأسأل الله تعالى أن يلهمنا أداء الحقوق لأصحابها قبل يوم لا درهم فيه ولا دينار، إنه سميع مجيب.
والله تعالى أعلم.

الدبوبي

النواب يطالبون بإعادة النظر والخرابشة يهدد بالعودة الى العقد شريعة المتعاقدين ليزيد الطين بله ، الى متى هذا التخبط

أردني

هذا القانون هو واحد من فشل مجلس (111).انهم نقلوا أصحاب الحق للآخرين ولا يزال الغناء "قلق وإرباك ورعب وعدم استقرار أصاب قطاع الخدمات والقطاع التجاري والصناعي نتيجة المطالبات من المالكين للمستأجرين".
يجب عليهم العودة الى منازلم وليس للبقاء لدقيقة أخرى. شيء مثير للاشمئزاز.

علي فريحات

دعاية انتخابية مبكرة لانو غالبية الشعب مستاجرين والوقت المتبقي للمجلس هو فقط لاقرار قانون الانتخابات وبعدها باي باي واي حديث عن تعديل اي قانون اخر هو فرقعات انتخابية واعلاميه القصد منها كسب شعبيات ليس الا

الوادي

نريد اعادة النظر بقانون الضمان الاجتماعي الجديد الظالم

والله حرام

يعني بعد ما تعدل القانون لعدم الاخلاء وقبول المثل وذلك بعد وقف القانون عشر سنوات وتعدل ليقبل اجار المثل والان المستاجر لا يريد ان يغادر ولا ان يدفع بدل المثل خوف الله بكره تقوله خذ الكوشان وخنطوب بقولك في رسوم نقل ملكية ما بدفعها وفي فواتير مياه وكهرباء المستاجر يتحاشها اذا رسوم الامانة ما بدفعوها بالعقل يا ناس ما في قانون بالعالم براعي المستاجرين زي القانون الاردني والله حرام

طفيلي

اللي بستحوا ماتوا عيب ع هيك نواب

فايز خلاص

..... لة مصلحة خاصة لانة مستاجر محل .... لبيع الستالايتات
ومكتب لة في بيادر وادي السير

لا تردوا علية يا نواب

سيورطكم

مسخرة

المحرر الرجاء النشر حتى تتوضح وجهتي النظر للطرفين تحقيقا للعدالة, القانون منذ 12سنة و هو مكانة فقد اقر القانون ثلاث مرات و عدل ست مرات 0لماذا؟ اعتقد لان التجار المستاجرين بتخوثوا او بستقووا او ماسكين عالدولة ممسك او ان مفاصل الدوله مرخية و بدها كرب او انها الحكومات بتتخوث ع النواب و النواب عالاعيان والاعيان ع التجار و التجار عالمستاجرين و المستاجرين عالمالكين و المالكين عالهوا و الهوا هوايا , في عام 2090 دولة رئيس الوزراء يجتمع مع النواب و التجار لبحث امكانية الخروج بمعادلة عادلة لمسودة مشروع قانون معدل رقم 23456789 الخاص بالهالكين و المستهلكين تمهيدا لعرضه على اوراقالشجررر

خالد

مجلس النواب الحالي ظالم ومحبط ومستفز لأبعد حد.

مستاء

في نائب مستاجر محل على القانون القديم بس ينحل المجلس بدو يرجع يشتغل

محامي

لماذا يعاد النظر بالقانون الذي سبق لكم مناقشته واقراره ولماذا يتم تعديل القانون للمره الرابعه

لمختار

حركات مكشوفة من نواب مش عارفين الله وبدوروا على خراب بيت المالكين
والله لا يسامحهم وحسبنا الله ونعم الوكيل

مستاجر

والله عيب عليكوا ايها النوائب ان ... توقيعكم عن القانون كونه لم يجف الحبر عنه ........ وشكرالعمون

مواطن غلبان

نعم لتعديل قانون المالكين والمسأجرين لأن القانون الجديد فيه ظلم كبير للمستأجر وسيحصل من وراءه مشاكل الدولة بغنى عنها ومن وين بده يجيب المواطن يدفع إذا كانت الرواتب متدنية والأجارات والأراضي عالية جداً والمعيشة صعبة جداً وكل شيء يرتفع من وين يعيش المستأجر المسخمط يا عالم ارحموا الناس الغلابا حرام بكفي جشـــع..!!!!

القانون ظالم

قانون ظالم للمستاجر واوقع الظلم من المالك على المستاجر نواب 111

مواطن من اربد/ دولة الرئيس/ القانون يستصرخ الما

خيارات امام المالك..
سنياريو واحد :::::
ان يذهب الى دائرة الطابو ويطوب العقار للمستأجرين المساكين وخاصة المستأجرين الذين مضى على عقد الاجارة 30 سنة او اكثر.

سيناريو ثاني :::: ان يطالب المالكين بتشكيل وزارة من المستأجرين حتى ينظمو القانون وتوابعه وهيك الخلاف ينتهي.. واعتقد انه في هذا الوطن الحق حسب اخواننا التجار هو اغتصاب اموال واملاك الاخرين بالقانون وبقوى الضغط وممنوع على المالكين ان يطالبو بأي من حقوقهم حتى لا يوصفو بالجشع. وعلش التجار يرفعو اسعارهم ويزيد اموالهم اما المالكين ممنوع ممنوع....
انها مهزلةالقرن ان يتغير قانون 3 مرات خلال 3 سنوات.

مراقب

محل موجر من السبعين ب ثلاثين دينار بس وقتها كانو بصرفو على بيت اما الان بدى اعرف شو بسوا

ص .ص

. ....هل سمعتم بالدستور والأ بعدكوا .

ص .ص

....هل سمعتم بالدستور والأ بعدكوا .

الطفيله

صدق اذا بتراجعوا في القانون غير انظم للحراك الشعبي و خليها نخرب علي و على غيري. هاي مش بلد كل يوم قانون